今年以来，博州住建局积极推动房地产业向新发展模式平稳过渡，助力文旅地产高质量发展。截至8月底，全州完成房地产开发投资13.37亿元，同比增长29.9%，其中旅游地产完成投资7.28亿元，占比54.45%；全州商品房销售面积25.88万平方米，同比增长29.5%，其中旅游地产销售面积2.97万平方米，占商业营业用房销售面积60.24%。 

一是坚持规划引领，绘好文旅地产“新蓝图”。根据各县市、景区的资源禀赋和市场需求，合理引导文旅地产项目差异化发展。在赛里木湖景区周边，重点布局高端度假酒店、特色民宿、文旅综合体等项目，提升景区接待能力和服务水平；在温泉县，围绕温泉康养资源，打造温泉度假小镇等项目，推动“康养+文旅”融合发展；在博乐市、精河县、阿拉山口市，结合城市产业特色，建设旅游购物综合体等项目，丰富文旅地产业态。 

二是加大项目建设，打造文旅地产“新引擎”。加快项目建设进度。建立文旅地产项目台账，实行清单化管理，明确项目建设内容、投资计划、时间节点和责任主体，定期调度项目进展情况，及时协调解决项目建设中存在的问题，确保项目顺利推进。今年以来，全州文旅地产项目23个，总投资34.7亿元，已完成投资9.73亿元（其中纳入房地产投资库7.28亿元，纳入固定资产投资库2.45亿元）。提升项目品质。加强对文旅地产项目的质量监管，严格执行工程建设标准规范，落实项目建设各方主体质量责任，确保工程质量安全。同时，鼓励企业在项目设计、建设和运营中融入文化元素，打造具有独特魅力的文旅产品。如赛里木湖景区塔玛暇尔酒店，以蒙古族文化为主题，从建筑外观到室内装饰，都充分体现了蒙古族的历史文化和民俗风情，为游客提供了沉浸式的文化体验。完善项目配套设施。加大对文旅地产项目周边基础设施建设投入，完善交通、供水、供电、供气、通信等配套设施，提升项目的可达性和便利性。今年以来，实施了一批景区道路、停车场、游客服务中心、旅游厕所等基础设施项目。其中，新建赛里木湖景区游客中心升级改造项目已投入使用，新增停车位1415个，设置了自助购票机、智能导览系统、特色美食街区、文创产品展销区等功能区域，为游客提供了更加便捷、舒适的服务。

 三是加强政策支持，营造文旅地产“新环境”。落实房地产调控政策。认真贯彻落实国家和自治区房地产调控政策，坚持因城施策、分类指导，保持房地产市场平稳健康发展。加强房地产市场监测分析，建立房地产市场预警机制，及时掌握市场动态，为政策制定提供依据。二是加强旅游地产市场监管。摸底文旅地产销售模式，加强对房地产开发企业、中介机构的监管，规范市场秩序，防范社会风险，维护消费者合法权益。优化营商环境。深化“放管服”改革，推行“一站式”服务、“一网通办”、容缺受理等服务模式，为企业提供便捷高效的服务。同时，加强对文旅地产项目的跟踪服务，建立项目服务专员制度，及时协调解决企业在项目建设和运营中遇到的困难和问题。 

审核人：周桂姣