签发人：刘庆                 答复类别：A类

魏建明委员：

您提出的“关于进一步提升老旧小区改造工程质量的建议”收悉，经研究办理，现答复如下：

老旧小区改造是一项重大民生工程，关系民生福祉、关系城市形象、关系城市的长远发展。您提出的对策与建议，拓宽了我们的思路，有一些建议我们已在具体业务工作中进行了安排，下一步重点做好以下工作。

2022年博州计划实施城镇老旧小区改造89个，共515栋楼11263户，计划投资8.48亿元（博乐市46个小区、225栋楼6474户；精河县37个小区、167栋楼3596户；温泉县6个小区、123栋楼1193户）。

我州始终坚持以人为本、因地制宜，把握改造重点，做到精准施策。充分尊重居民改造意愿，合理确定改造内容，因地制宜制定小区改造方案，体现小区特点，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。科学规划改造时序，健全改造项目推进机制，加强工程质量安全监管。预计到“十四五”期末，基本完成2000年底前建成的需改造的6.07万户城镇老旧小区改造任务。通过发挥“政府+市场”的作用，拓宽老旧小区改造资金的融资渠道，构建合理的投融资平台，吸纳政府补贴资金、银行贷款、单位投资、专项维修资金、社会资本投资、居民出资等各类资金投入。

下一步，一是严格落实建设各方主体责任，加强对改造工程全过程质量安全监管，确保工程质量、安全生产、文明施工、扬尘治理等管理措施到位，鼓励施工企业选用经济适用、绿色环保的技术、工艺、材料、产品。要求县市住建局加大对老旧小区改造项目的质量安全监管力度，开展工程质量安全全过程监管，督促参建单位落实建设工程质量终身责任制；二是建立和完善党建引领城市基层治理机制，充分发挥社区党组织的领导作用，统筹协调社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等共同推进改造，针对物业管理不到位或没有物业服务的小区，小区改造竣工验收后，通过党建引领组建业主委员会，组织业主就物业服务标准、收费标准达成一致意见，因地制宜选择适合的物业服务模式（如：专业物业企业管理、社区托管、社会组织代管或居民自管等方式），并签订物业服务协议，巩固老旧小区改造成果；三是改造供热管网，为了能让老百姓温暖过冬，真正感受到“温暖”，已将楼道内公共部分的供热入户管网改造纳入老旧小区改造内容，并逐步进行实施，部分改造完成的小区将由各相关部门组成联合验收小组，对改造后的供热管网进行验收，让群众早日享受到改造成果；四是针对小区内的电动自行车充电桩进行完善，解决小区内电力、通信飞线入地等问题；五是小区内没有通天然气的居民楼将按计划逐年实施；六是关于小区内加装电梯的问题，根据《新疆维吾尔自治区既有住宅加装电梯工程建设技术导则（试行）》要求，各街道社区正在组织征求民意做调查工作。

最后，衷心感谢您对我州提升老旧小区改造工程质量工作的关心和支持，恳请继续对我们的工作提出宝贵意见。

联系人：原宁凯 电话：0909-2319348

2022年4月14日

（此件公开发布）

审核人：贾军