全州各缴存单位、住房公积金缴存职工：

为充分满足缴存职工刚性和多样化改善性住房消费需求，进一步发挥住房公积金制度保障作用，深入贯彻落实中央城市工作会议精神，更好的促进博州房地产市场平稳健康发展，根据自治区住房和城乡建设厅、自治区财政厅、中国人民银行新疆分行3部门下发的《关于印发<关于进一步发挥住房公积金作用促进住房宜居安居的意见>的通知》（新建金【2025】2号）文件精神，经自治州住房公积金管理委员会批复，博州住房公积金管理中心调整优化住房公积金12条使用政策，现通知如下：

一、提高住房公积金最高贷款额度及贷款额度计算倍数。住房公积金最高贷款额度由70万元提高至90万元；计算住房公积金贷款最高额度由家庭成员（包括父母、子女、配偶）住房公积金账户余额之和的25倍提高至40倍。

二、切实满足多子女家庭住房需求。积极响应国家生育政策，对有两个及以上子女（未成年或未婚子女）的缴存人家庭首次申请住房公积金贷款购房的，在最高贷款额度的基础上提高30%。对有两个及以上未成年子女的缴存人家庭二次申请住房公积金贷款购房的，在最高贷款额度的基础上提高30%，可享受首套住房公积金贷款利率。支持多子女家庭按照实际房租支出提取住房公积金。

三、优化首套房区域认定。允许已结清首次住房公积金贷款且在全区（含兵团）任一拟购房县（市、区）无自住住房的疆内缴存人及配偶，再次申请住房公积金贷款购房时，按照首套房住房公积金贷款政策执行。在疆外住房公积金贷款已结清且在疆内无住房公积金贷款的疆外缴存人家庭，申请住房公积金贷款可享受购房地首套住房公积金贷款政策，允许按照缴存地规定认定缴存状态，缴存状态正常的即可申请住房公积金贷款。

四、加大对困难家庭的帮扶力度。缴存人家庭因成员部分或者全部丧失劳动能力、自然灾害、突发事件、大病重疾等原因造成家庭生活严重困难的，可以提取本人及配偶住房公积金账户余额，解决缴存人家庭实际困难。

五、放宽购房提取年限。购买新建商品房（保障性住房）、再交易住房、拍卖住房，建造、翻建、大修住房、拆迁安置住房的，提取有效期限为可申请之日起2年内调整为可申请之日起5年内。

六、优化住房公积金贷款征信审核条件。自本次贷款申请之日起前2年内，贷款或信用卡连续逾期3期(含）、累计逾期6期(含)以上情况的，目前收入稳定的，累计违约金额不超过1000元（含）的，不作为逾期记录计算。

七、调整住房公积金贷款最长可贷年龄。根据国家延长法定退休年限规定，缴存人申请办理住房公积金个人住房贷款的，贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，原则上男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，贷款最长期限不超过30年。允许在结清首次住房公积金贷款后即可申请二次住房公积金贷款。

八、扩大“互提互助”政策适用范围。借款人父母、子女、担保人自愿同意的情况下，可全额提取偿还借款人住房公积金贷款本息。允许父母、子女住房公积金在购房时提取互用，可提取支付购房款。

九、推动博州城镇老旧小区改造。缴存人及其父母、子女名下的自住住房被博州各县（市）人民政府住建部门列入城镇老旧小区改造项目的，可提取住房公积金用于“门窗”“水电气暖”更新、电梯更新、加装电梯，居住设施适老化改造，其中“水电气暖”改造提取不超过5万元，“门窗”改造提取不超过2万元，电梯更新、加装电梯按实际支付金额提取。动用住宅专项维修资金修缮住房公共区域时，支持缴存人家庭提取住房公积金补充项目核定的分摊费用。

十、加大“由租转购”支持力度。缴存人家庭购买首套自住住房或首次办理住房公积金个人住房贷款的，可将累计租房提取额与账户余额合并计算住房公积金贷款额度。

十一、保障灵活就业人员权益。大力支持灵活就业人员住房安居，不对户籍地和户口性质设置限制。支持异地灵活就业人员在博州中心申请住房公积金贷款，按博州中心贷款政策执行。

十二、明确公积金连续缴存认定标准。借款人在申请贷款前因工作调动、辞职后重新就职、缴存基数核定、单位缴款失误等原因发生断缴行为的，在申请贷款前将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，视为连续缴存。

以上措施自2025年10月27日起实施，其中第一条至第四条措施试行两年。灵活就业人员参照本意见执行。本意见由博州住房公积金管理中心负责解释。

博州住房公积金管理中心    

2025年10月27日印发    

政策操作指南：

一、办理条件

（一）申请人未处于失信惩戒期内的；

（二）申请人的个人住房公积金账户未被依法冻结的；

（三）申请人及配偶不存在未结清本管理中心住房公积金贷款（含贴息贷款）的。

二、需提供的资料：

*政策二：借款人及子女父母身份证、出生证明或户口本或户籍关系证明原件。

*政策三：已结清首次住房公积金贷款的需出具夫妻双方无房证明，借款人在购房所在地市、县（兵团）不动产登记中心出具的无房证明为准；

*政策四：

（1）部分或全部丧失劳动能力提取需提供：身份证、结婚证、子女关系证明（出生证明或户口本或户籍关系证明）、劳动部门的劳动鉴定报告、银行卡等，可提取账户余额。

（2）自然灾害（水灾、地震、泥石流、建筑坍塌等）提取需提供：身份证、结婚证、动产证或房产证、银行卡、应急部门等出具的调查报告（受灾人员名单、拟受灾情况通报、财产损失等），可提取家庭受灾损失部分。

（3）突发事件（重大交通事故、建筑火灾等）提取需提供：身份证、结婚证、亲属关系证明、银行卡、交警部门出具的财产损失调解书或法院判决书或法院调解书（可提取保险公司赔付之后个人承担部分）；消防部门火灾鉴定认定书、第三方委托的（发改委或法院）财产损失评估报告等、可提取家庭财产损失部分。

（4）重大疾病提取资料：身份证、结婚证、子女关系证明（出生证明或户口本或户籍关系证明）、出院证明（出院诊断证明书）、住院费用结算详单、住院收费票据，可提取个人自付部分。

重大疾病范围：国家明确的30种重大疾病，如慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤(癌症)、再生障碍性贫血(白血病)、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

缴存人本人及其配偶、子女因部分或全部丧失劳动能力、自然灾害、突发事件、重大疾病等原因造成家庭生活严重困难的政策发布之日起2年内可申请提取公积金。

*政策八：借款人父母、子女、担保人身份证原件、借款合同、贷款余额证明（业务系统能查询的不需要提供）、对公账户、征信报告、出具同意偿还公积金贷款承诺书（说明：担保人是指2020年前申请的公积金贷款自然人提供的担保）。

*政策九：

（一）“门窗”“水电气暖”改造提取所需资料

1、身份证原件

2、婚姻关系证明

3、申请人银行卡（一类银行卡）

4、所改造房屋的不动产权证或房产证

5、改造施工协议或合同及用于改造水、电、气、暖及门窗更换、加装电梯、电梯更新、居住设施适老化相关费用票据。

6、现场勘查照片；

7、申请人有意愿提取父母、子女住房公积金时，由其父母、子女提出申请的还需提供有效关系证明（如户口簿或户籍关系证明、出生医学证明、户口迁出证明或派出所户籍关系登记证明等）。

8、在与施工单位签订改造合同后两年内可提出申请，总提取额度最高不超过7万元，其中“水电气暖”改造不超过5万元，“门窗”改造不超过2万元，且总提取额度不超过该房屋“水电气暖”或“门窗”的改造总费用。每套住房符合支取条件后只能申请提取一次，该住房再交易后，购房者不能以此为理由再次申请提取。

（二）电梯更新提取所需资料：

（1）申请人身份证原件

（2）申请人银行卡原件

（3）电梯更新所在房屋的不动产权证原件或房产证原件。

（4）电梯更新协议原件。

（5）电梯更新分摊费用的实际支付凭证原件。

（6）作为配偶提取的，需提供婚姻关系证明原件。

（7）申请人有意愿提取父母、子女住房公积金时，由其父母、子女提出申请的还需提供有效关系证明（如提取人身份证、户口簿或户籍关系证明、出生医学证明、户口迁出证明或派出所户籍关系登记证明等）。

（三）多层住宅加装电梯所需资料：

（1）申请人身份证原件。

（2）申请人银行卡

（3）加装电梯所在房屋的不动产权证原件或房产证原件。

（4）加装电梯协议原件。

（5）电梯建设分摊费用的实际支付凭证原件。

（6）作为配偶提取的，需提供婚姻关系证明原件。申请人夫妻双方姓名、身份证号码须同身份证、结婚证信息一致。

（7）申请人有意愿提取父母、子女住房公积金时，由其父母、子女提出申请的还需提供有效关系证明（如提取人身份证、户口簿或户籍关系证明、出生医学证明、户口迁出证明或派出所户籍关系登记证明等）。

备注：职工本人、配偶及父母子女提取住房公积金总额不得超过电梯更新、既有住宅加装电梯费用中个人实际出资金额，电梯后期运行费用不再提取范围内。

审核人：马莹