1—9月，博州在库房地产开发经营企业71家、项目122个，其中有投资进度项目17个。

一、从供给端看

㈠房地产开发投资持续两位数增长。前三季度，博州房地产开发企业完成投资15.48亿元，同比增长42.2%，增幅较1—8月提高12.3个百分点，拉动全州固定资产投资增长1.7个百分点。其中，住宅投资2.45亿元、下降60.2%；商业营业用房投资12.40亿元、增长2.3倍；办公楼与其他投资0.63亿元、下降37.9%。

㈡景区投资仍是拉动房地产开发投资的主动力。天境里商业综合体、丝路风情街、塔玛暇尔酒店及七千万年（维也纳国际）酒店等建设项目累计完成投资6.89亿元、同比增长7.2倍，拉动房地产开发投资增长55.6个百分点，房地产开发投资贡献率131.8%。

二、从需求端看

㈠房地产销售类型仍在持续转变。前三季度，博州商品房销售面积27.92万平方米、增长28.9%，增幅较1—8月回落0.6个百分点，商品房销售额12.90亿元、增长48.9%，增幅较1—8月提高2.2个百分点。其中，住宅销售面积22.58万平方米、增长22.9%，住宅销售额8.85亿元、增长24.4%；商业营业用房销售面积5.34万平方米、增长87.4%，商业营业用房销售额4.05亿元、增长2.0倍。

㈡住宅销售均价排除区域影响趋于平稳。从房屋销售均价来看，博州商品房销售均价4619.44元/平米，较上年同期上涨621.75元/平米。其中，住宅销售均价3919.85元/平米，较上年同期提高46.15元/平米，主要受销售小区位置影响。商品房销售面积六成以上来自期房销售。

审核人：石代林