安居惠民工程是2026年自治州确定的十件民生实事重点任务之一。今年以来，自治州住建系统紧扣“住有所居、居有所安”目标，统筹推进保障性租赁住房筹建、老旧小区改造、电梯更新及地下管网改造四大板块，坚持多点发力、分项攻坚，全力推动群众居住条件持续改善，民生福祉成色更足。

一、主要做法及阶段性成效

（一）双渠道扩容保租房供给，数字化规范住房保障。按照“新建一批、回购盘活一批”双路径筹集保障性租赁住房，全年计划筹集714套，其中，赛里木湖管理委员会新建614套，博乐市通过回购存量房源筹集100套。依托自治区智慧住房保障平台，对项目计划、建设进度、房源管理等环节实施全流程线上监管，有效提升住房保障管理的标准化、信息化水平。截至目前，赛管委614套新建保租房已完成总工程量的50%；博乐市100套回购房源全面完成摸排梳理工作，目前正主动对接金融机构，有序推进后续收购落地各项事宜。

（二）分类施策实施更新改造，城镇居住品质持续提升。针对老旧小区、电梯更新、地下管网等三类工程，实行“一项一策”，精准细化改造范围、技术标准与建设时序。主动对接国家城市更新及“两重”“两新”等资金政策，系统梳理项目清单，完善申报材料，全力争取上级资金支持。截至目前，全州已争取到位中央资金共计13.24亿元，有效缓解了项目建设资金压力，为工程落地实施提供了有力保障。全州10个老旧小区改造项目已全部开工，整体工程量完成70%；19部老旧住宅电梯更新已完成13部，剩余6部正同步进行安装施工；36公里地下管网改造稳步推进，其中28公里燃气管网已完工，2.5公里供水管网已完成0.6公里，3.5公里供热管网正有序建设中，管网老化、设施落后带来的安全隐患正逐步消除。

三、下一步工作计划

一是强化统筹调度，确保项目如期保质完成。压紧压实项目建设推进责任，抢抓施工窗口期加快工程建设进度，同步细化完善施工应急处置预案，科学优化施工时序，严守工程质量与安全生产底线，力争早日完成全年建设任务。

二是拓宽融资渠道，构建多元化资金保障体系。在用好中央补助资金的基础上，进一步创新投融资模式，通过政府专项债券、特许经营、国企代建等路径拓宽资金来源。积极引导社会资本参与社区服务设施建设、充电桩安装等配套经营性项目，探索“改造+运营”一体化模式，增强项目自身“造血”功能。

三是坚持建管并重，建立健全生命周期管理机制。对电梯更新、管网改造等项目，严格落实质量终身责任制，督促施工单位做好质保期内维保服务，并探索引入电梯“保险+服务”等市场化机制，确保设施长期安全运行。依托智慧住房保障平台功能，打通房源分配、后期运维线上管理通道，实现建设、分配、管护一体化闭环管理，切实把安居工程打造为民心工程。

审核人：邢国