为深入贯彻落实自治区“先查验后交付”制度要求，2026年6月26日上午，博州住建局在博乐市望厦二期项目举办“先验房后交付”现场观摩会。州、市住建部门相关负责同志及房产企业、施工企业、监理公司负责人参加活动。

“先查验后交付”制度是在住宅分户验收合格后、交付手续办理前，组织购房业主对其所购房屋进行现场查验，并在竣工验收前完成问题整改的制度。该制度让业主从买房到收房全过程参与质量监督，改变了以往“看房即收房”的模式，施工单位在场可及时处置发现问题，有效减少交付矛盾纠纷。自治区明确自2025年11月1日起，全区新建商品住宅与保障性住房须全面实施该制度。

观摩会上，与会人员现场观摩了业主按照《住宅工程查验要点》逐项查验的流程，建设单位与业主共同查验并对发现问题进行记录确认。

博州住建局高度重视制度落实工作，前期通过融媒体发布政策解读、设立宣传展板、发放宣传资料等方式广泛开展宣传，并组织住建干部、行业专家深入即将交付的住宅小区开展政策宣讲和模拟查验演示。同时组织各县市住建局及相关企业开展业务培训，明确“谁开发谁负责、谁施工谁整改”原则，指导企业提前向业主发放《住宅工程查验书》。

此次观摩会标志着博州“先查验后交付”制度实施进入实质推进阶段。下一步，博州住建局将持续强化工程质量管理，确保制度在新建住宅项目中全面落地，切实维护购房群众合法权益。

审核人：谢国宏