经自治区统计局审定，1—6月，在库房地产开发经营企业69家、项目111个，其中有投资进度项目18个，较上年同期减少8个。

一、从供给端看，商品房建设进一步趋缓

㈠房地产开发投资历经“小抬头”后仍持续回落。上半年博州房地产开发企业完成投资5.96亿元，同比下降44.3%，降幅较1—5月扩大2.8个百分点，影响全州投资增长0.3个百分点。其中，住宅投资3.39亿元、下降45.7%；办公楼投资0.1亿元、增长4.1倍；商业营业用房投资1.79亿元、下降44.6%；其他投资0.68亿元、下降43.9%。

㈡去库存取得阶段性成效。上半年全州商品房空置面积68.26万平方米，同比下降3.6%。其中，空置1—3年面积24.97万平方米，同比下降16.9%。

二、从需求端看，商品房销售稳步回升

上半年，全州房地产销售市场稳步回升。商品房销售面积15.36万平方米，同比增长2.3%。其中住宅销售面积13.24万平方米、下降3.7%。商品房销售额6.14亿元、下降3.3%，销售均价3999.97元/平米，较上年同期每平米降低230.98元。其中住宅销售额5.1亿元、下降8.8%，销售均价3849.41元/平米，较上年同期每平米降低212.46元。

销售市场稳步回升主要是以下两方面因素带动。一是以6月10日—30日“房交会”为契机，各房地产开发商“八仙过海各显神通”，采取购房送8万元装修、团队购销实施折上折送装修等活动，引来一批销售热潮。如，博乐市和瑞未来城D区、博乐市火车站职工家属院（东方翠屏苑）、博乐市明汇学府公馆二期小区、博乐市秀水华庭B区等。二是受地理位置影响，靠近重点小学、初中、幼儿园周边学区房成为购房者首选。如，精河县佳境天成小区项目、精河县康宁小区C区二期商住楼、D区二期住宅楼项目等。

审核人：张自贤