6月4日，博州首笔公积金贷款“带押过户”业务成功办结，缴存职工尹先生夫妇通过二手房住房公积金贷款“带押过户”新模式，以2.6%的年利率成功获得37.3万元公积金贷款，完成了二手房交易全流程。

住房公积金贷款二手房“带押过户”，是指卖方在未结清个人住房公积金贷款的情况下，将在押住房进行产权交易，买方为购房申请新的个人住房公积金贷款，通过“借新贷、办理过户、再次抵押、结清旧款”的方式完成交易。

以往二手房交易中，若房屋尚有未结清公积金抵押贷款，卖方需自筹资金还清贷款、办理解押手续，才能办理产权过户，买方随后才能申请公积金贷款。传统模式办理链条长、周期长，卖房资金垫付压力大，且存在较高交易风险。

此次首笔业务的成功落地，有效降低了二手房交易成本，减轻了职工购房压力，大幅精简了交易环节。卖方无需提前筹措资金结清原有房贷、也无需注销原有抵押，即可同步办结不动产过户、二次抵押备案及买方公积金贷款审批放款全流程，实现了不动产登记与公积金贷款的并联受理、无缝衔接，切实提高了二手房交易贷款的便利性和时效性。

下一步，博州住房公积金管理中心将持续拓宽惠民政策宣传覆盖面，提升政策知晓度；不断打磨优化业务经办流程、提升审批服务效能，精准解决群众二手房交易中的痛点难题，以精细化、高效率的便民服务，持续提升广大缴存职工的获得感、幸福感与满意度。

审核人：马莹