经自治区统计局审定反馈：博州房地产开发企业在库69家、在库项目96个，1—3月，有投资进度项目15个，累计完成投资7959万元，同比增长12.1%，较上年同期提升51.2个百分点。

一、房地产开发投资同比增长12.1%，增幅较上年同期由负转正

由图可知，2021年博州房地产开发企业投资始终处于下降态势，新开发入库项目仅18个（其中11个项目为下半年入库项目），这是造成2021年下滑趋势变动的主要原因。2022年新年伊始，博州重点项目实施集中开工，166个重点开工项目中有12个为房地产开发项目。

二、房地产开发市场持续向好发展

1—3月，博州商品房销售面积8.08万平方米，同比增长36.3%，较上年同期提升31.7个百分点，其中住宅销售面积7.74万平方米，同比增长51.4%，较上年同期提升60.4个百分点；商品房销售额3.34亿元，同比增长58.1%，较上年同期提升53.5个百分点，其中住宅销售额3.06亿元，同比增长67.4%，较上年同期提升75.2个百分点。商品房销售单价4131.24元/平米,较上年同期增加569.18元/平米，其中住宅销售单价3951.43元/平米，较上年同期增加376.97元/平米。

㈠位于南城区小区，更满足消费者需求。随着重点幼儿园、小学、初中、高中越来越向南城集中，加之近两年来基础设施投资力度均集中在南城，致使南城环境宜居、学区房增加，更能满足购房者需求。

㈡商品房销售单价较上年同期略有上调。1—3月博州商品房销售单价较上年同期每平方米增加569.18元，其中住宅每平米单价增加376.97元。

㈢小区环境，决定销售市场倾向。2021年新建小区商品房销售面积3.93万平方米，销售额1.59亿元，分别占全州的48.6%、47.6%。如：博乐市秀水华庭Ａ区、B区项目，博乐丁香玫瑰园二批次建设项目，博乐市和瑞未来城A区、B区、Ｃ区，博乐市凤凰水岸Ａ区、B区等，小区基础设施配套齐全，周边绿化环境优越，新小区更能规避以前年度楼间距窄、停车位少等问题，优势明显。

审核人：石代林