2021年，全州房地产开发投资降幅收窄、商品房销售止降转升，房地产市场发展形势稳步好转。

一、房地产开发投资降幅收窄

博州房地产开发投资完成21.05亿元，同比下降18.2%，降幅较1—11月收窄0.5个百分点，较年初收窄20.9个百分点占全州固定资产投资总额的8.7%。

㈠县城开发潜力不断释放。精河县房地产开发投资完成4.24亿元，较去年同期增长62.7%，占房地产开发投资总额的20.1%。博乐市房地产开发投资完成16.81亿元，同比下降27.3%，占房地产开发投资总额的79.9%。

㈡房地产开发市场稳步好转。房地产开发企业在库73家、项目104个，有房地产开发项目企业28家、项目39个。房地产开发企业房屋施工面积226.30万平方米，同比下降9.8%。其中，住宅施工面积189.22万平方米，下降9.5%。但房屋新开工面积72.59万平方米，增长25.1%，其中住宅新开工面积57.52万平方米，增长13.9%。

二、商品房销售市场持续回暖

全州商品房销售面积57.69万平方米，同比增长1.0%，止降转升。其中，住宅销售面积53.26万平方米，同比下降3.0%，降幅较上月收窄6.5个百分点。商品房销售额23.81亿元，同比增长7.4%，增幅较上月提高6.2个百分点，商品房销售均价4126.45元/平米。其中，住宅销售额20.84亿元，由降转增，住宅销售均价3913.60元/平米。

㈠现房销售快速增长。期房销售面积46.49万平方米，同比下降5.8%，销售额19.50亿元，增长2.3%，销售均价4194.69元/平米；现房销售面积为11.21万平方米、销售额4.31亿元，分别增长44.8%、39.2%，销售均价3843.46元/平米。

㈡90-140平米住宅更能满足消费者需求，销售面积与销售额均占住宅销售的八成以上。住宅销售面积53.26万平方米，下降3.0%，销售额20.84亿元，同比增长0.7%。其中：90—140平米住房销售面积49.88万平方米、销售额20.66亿元，分别增长1.8%、8.6%，分别占住宅销售的86.5%、86.8%。

审核人：石代林