1—11月，全州房地产开发开发企业投资额、商品房销售面积降幅继续收窄，房地产市场发展形势稳步好转。

一、房地产开发投资降幅收窄

博州房地产开发投资完成20.82亿元，同比下降18.7%，降幅较1—10月收窄3.5个百分点，较年初收窄20.4个百分点占全州固定资产投资总额的8.6%。

㈠县城开发潜力不断释放。精河县房地产开发投资完成4.24亿元，较去年同期增长64.1%，占房地产开发投资总额的20.4%。博乐市房地产开发投资完成16.58亿元，同比下降27.9%，占房地产开发投资总额的79.6%。

㈡房地产开发市场稳步好转。2021年博州房地产开发企业在库73家、项目104个，有房地产开发项目企业28家、项目39个。房地产开发企业房屋施工面积228.77万平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积190.92万平方米，下降10.4%。但房屋新开工面积72.56万平方米，增长25.1%。其中，住宅新开工面积57.47万平方米，增长13.8%。

二、商品房销售市场持续回暖

全州商品房销售面积49.78万平方米，同比下降5.3%，降幅较1—10月收窄7.7个百分点。其中，住宅销售面积45.82万平方米，同比下降9.5%，收窄8个百分点。商品房销售额20.64亿元，同比增长1.2%，止降转升，增幅提高7.3个百分点，商品房销售均价4145.79元/平米，其中，住宅销售额18.01亿元，同比下降5.5%，降幅收窄7.2个百分点，住宅销售均价3929.70元/平米。

㈠现房销售快速增长。期房销售面积39.03万平方米、销售额16.68亿元，分别下降14.9%、5.6%，销售额均价4273.58元/平米；现房销售面积为10.74万平方米、销售额3.95亿元，分别增长61.3%、45.0%，销售均价3681.46元/平米。

㈡90-140平米住宅更能满足消费者需求，销售面积与销售额均占住宅销售的八成以上。住宅销售面积45.82万平方米、销售额18.01亿元，同比下降9.5%、5.5%。其中：90—140平米住房销售面积37.98万平方米、销售额14.91亿元，同比下降12.5%、8.4%，分别占住宅销售的82.9%、82.8%。

审核人：石代林