前三季度，博州房地产开发企业投资及房地产销售市场双双深度下降。

一、房地产开发投资持续下降

经自治区统计局审定，前三季度博州房地产开发投资完成11.06亿元，同比下降34.8%，占全州固定资产投资总额的4.7%，降幅较1—8月扩大3.4个百分点。9月完成投资1.64亿元，同比下降49.3%。

㈠各县市均呈现不同程度下降。博乐市房地产开发投资完成8.18亿元，较去年同期下降38.0%，占房地产开发投资总额的74.0%。精河县房地产开发投资完成2.87亿元，同比下降24.0%，占房地产开发投资总额的26.0%。

㈡新开发楼盘大幅减少，房地产开发市场后劲不足。1—9月，博州新入库房地产开发项目9个，较上年同期减少5个，计划总投资12.73亿元，同比下降39.6%，本年完成投资4.72亿元，同比下降60.1%，新开发楼盘占全州房地产开发投资的42.7%，占比较上年同期低27个百分点。

㈢新开工面积大幅减少，续建项目多为收尾工程。1—9月，博州房地产开发企业房屋施工面积219.68万平方米，同比增长0.2%。其中，住宅施工面积177.42万平方米，下降3.7%。房屋竣工面积34.21万平方米，同比增长2.0倍。其中，住宅竣工面积31.21万平方米，增长2.1%。本年新开工面积44.07万平方米，同比下降37.3%。其中住宅新开工面积34.46万平方米，同比下降40.5%。

二、商品房销售市场持续走低

1—9月，博州商品房销售面积26.4万平方米，同比下降28.7%。其中，住宅销售面积下降29.0%。商品房销售额11.17亿元，下降27.4%。其中，住宅销售额下降27.9%。

9月末，商品房待售面积74.35万平方米，同比增长24.1%。其中，住宅待售面积33.31万平方米，同比增长67.4%。

三、房地产项目开发到位资金下降

前三季度，博州房地产开发企业本年到位资金10.69亿元，同比下降24.1%。其中，国内贷款0.39亿元，同比增长60%；企业自筹资金6.16亿元，下降1.2%；定金及预收款2.54亿元，下降59.6%；个人按揭贷款1.6亿元，增长7.8%。

审核人：石代林