经自治区统计局审定反馈：博州房地产开发企业在库71家、在库项目101个，房地产开发投资完成5.29亿元，同比下降7.2%，占全州固定资产投资总额的7.0%。房地产开发当月完成投资2.13亿元，同比下降26.1%。

一、房地产开发投资特点

㈠市区仍是房地产开发重点。博乐市房地产开发投资完成4.19亿元，同比下降10.2%，占房地产开发投资总额的79.2%。精河县房地产开发投资完成1.10亿元，同比增长6.7%，占房地产开发投资总额的20.8%。

㈡私营企业拉动明显。全州私营房地产开发企业投资完成5.17亿元，同比下降3.2%。

㈢住宅投资增速低于房地产开发投资增速6个百分点。全州房地产开发投资中住宅投资完成3.89亿元，同比下降13.2%，住宅投资中82.3%来自90-144平米住宅。

㈣现房存量增加。1—5月，本年新增固定资产7.99亿元，同比增长3.6倍，由此可见，已完成建造和开发过程并交付使用的房屋部分涌入商品房销售市场。

㈤房地产开发潜力尚未释放，后续可盼。房地产企业待开发土地面积11.94万平方米，较上年同期增长9.15万平方米，同比增长3.3倍。

二、商品房销售市场活跃度下降

前5个月，全州商品房销售面积16.61万平方米，同比下降5.8%，较上月收窄5.4个百分点。其中，住宅销售面积16.04万平方米，同比下降3.4%，较上月收窄3.4个百分点；商品房销售额6.9亿元，同比增长4.1%。其中，住宅销售额6.43亿元，同比增长3.2%。

㈠房屋销售单价较上年同期上涨。1—5月，全州房地产开发企业房屋销售单价4152.36元/平方米，较上年同期上涨396.27元/平方米。其中：住宅销售单价4005.81元/平方米，较上年同期每平方米上涨257.89元。销售单价的调整主要受销售区域影响。

㈡期房销售更能满足消费者需求。1—5月，博州期房销售面积12.74万平方米，占全州房屋销售面积的76.7%；期房销售额5.32亿元，占商品房销售额的77.1%。

审核人：石代林