经自治区统计局审定，2022年博州房地产开发投资完成13.13亿元，同比下降37.6%，降幅高于全区（-22.8%）14.8个百分点，占全州固定资产投资总额的4.5%。12月完成房地产开发投资0.09亿元，同比下降62.2%。

一、房地产开发市场低迷，投资降幅持续扩大

今年下半年以来，房地产开发市场持续走低，主要指标持续下滑。

㈠县市均处于下降区间。博乐市房地产开发投资完成9.75亿元，同比下降42.0%。精河县房地产开发投资完成3.38亿元，同比下降20.2%。

㈡新开工面积大幅减少，续建工程加快竣工。本年新开工面积50.92万平方米，同比下降29.8%，其中住宅新开工面积39.37万平方米，同比下降31.6%。房屋竣工面积34.21万平方米，同比增长44.6%，其中住宅竣工面积31.21万平方米，同比增长48.8%。

二、商品房销售低位运行，增速持续下行

商品房销售刺激措施效果不明显。2022年，博州商品房销售面积33.90万平方米，同比下降41.2%，降幅比上半年扩大29.0个百分点，比1—11月扩大0.5个百分点；商品房销售额14.32亿元、下降39.9%，降幅比上半年扩大36.8个百分点，比1—11月扩大0.9个百分点。博州商品房空置面积72.93万平方米，同比增长19.6%。其中，空置1—3年面积32.47万平方米，同比增长71.0%。

三、商品房销售均价略有上调

2022年，博州商品房销售均价4223.38元/平米,较上年同期每平米增加96.93元。其中：住宅销售均价4008.37元/平米，较上年同期每平米增加94.76元。

审核人:石代林