经自治区统计局审定，1—10月，自治州房地产开发投资完成12.53亿元，同比下降36.3%，降幅高于全区（-20.3%）16个百分点，占全州固定资产投资总额的4.5%。10月完成房地产开发投资1.47亿元，同比下降45.2%。

一、房地产开发市场低迷，投资降幅持续扩大

今年以来，受房地产市场预期和企业信心不足等因素影响，博州房地产市场面临新开工项目支撑乏力、销售市场低迷、房企到位资金保障不足等诸多困难，房地产市场持续走低，主要指标持续下滑。

㈠各县市均呈现不同程度下降。博乐市房地产开发投资完成9.14亿元，同比下降40.7%。精河县房地产开发投资完成3.38亿元，同比下降20.0%。

㈡新开工面积大幅减少，续建工程加快竣工。本年新开工面积50.07万平方米，同比下降28.6%，其中住宅新开工面积38.55万平方米，同比下降30.5%。房屋竣工面积34.21万平方米，同比增长97.7%。

二、商品房销售低位运行，增速持续下行

商品房销售市场趋于冷淡，销售增速自下半年以来呈持续下行态势，刺激措施没有产生明显效果。1—10月，博州商品房销售面积27.71万平方米，同比下降32.5%，降幅比上半年扩大20.3个百分点，比1—9月扩大3.8个百分点；商品房销售额11.78亿元、下降30.8%，降幅比上半年扩大27.7个百分点，比1—9月扩大3.4个百分点。博州商品房空置面积74.05万平方米，同比增长23.0%。其中，空置1—3年面积33.47万平方米，同比增长79.0%。

三、房地产市场需求减弱，企业开发投入下降

1—10月，博州房地产开发企业本年到位资金11.98亿元，同比下降22.7%。其中，国内贷款0.01亿元、占到位资金的0.1%；企业自筹资金7.02亿元，增长4.9%，占到位资金的58.6%；其他资金来源0.38亿元，增长4.9%，占到位资金的3.2%；定金及预收款2.75亿元，下降61.2%，占到位资金的22.9%；个人按揭贷款1.82亿元，增长10.4%，占到位资金的15.2%。

审核人：石代林