上半年，博州房地产开发开发企业投资进度放缓，房地产市场销售呈下滑趋势，房价略有上调。

一、房地产开发投资持续下降

1—6月，博州房地产开发投资完成7.46亿元，占全州固定资产投资总额的6.1%，同比下降3.8%，降幅较1—5月收窄3.4个百分点。

㈠各县市均呈现不同程度下降。精河县房地产开发投资完成1.42亿元，较去年同期下降5.3%，占房地产开发投资总额的19.1%。博乐市房地产开发投资完成6.03亿元，同比下降3.4%，占房地产开发投资总额的80.9%。

㈡新开发楼盘减少。上半年，博州新入库房地产开发项目6个，计划总投资6.47亿元，累计完成投资2.41亿元，仅占全州房地产开发投资的32.3%，较上年同期项目减少6个，计划总投资下降57.3%，占比下降25.2个百分点。

㈢房地产开发后续资金保障不足。房地产开发项目本年实际到位资金8.09亿元，同比下降10.5%。其中占比59.5%的资金来源于企业自筹，定金及预收款及个人按揭贷款实际到位2.96亿元，同比下降41.6%。

二、商品房销售市场萎缩

上半年，博州商品房销售面积19.6万平方米，同比下降12.2%，其中，住宅销售面积18.88万平方米，同比下降10.9%；商品房销售额8.19亿元，同比下降3.1%，其中，住宅销售额7.57亿元，同比下降4.3%。

㈠商品房销售市场单价均呈现不同程度增长。上半年，博州商品房销售均价4178.71元/平方米，较上年同期每平方米上涨394.93元。其中：住宅销售单价4007.77元/平米，较上年同期每平方米上调223.97元，商业营业用房销售单价8761.31元/平米，较上年同期平均每平方米上调1783.55元。

㈡去库存成效不明显。1—6月，商品房空置面积70.79万平方米，同比增长23.0%。其中，空置1—3年面积30.06万平方米，同比增长96.4%，空置3年以上面积30.56万平方米，同比增长14.2%。

审核人：石代林