1-9月，博州房地产开发开发企业投资下降幅度收窄，房地产市场销售平稳增长，房价趋于保稳态势。

一、房地产开发投资持续下降

2021年前三季度，博州房地产开发投资完成16.97亿元，占全州固定资产投资总额的9.4%，同比下降29.7%，降幅较1-8月收窄1.5个百分点，较二季度收窄7个百分点。

㈠县城开发潜力释放。精河县房地产开发投资完成3.78亿元，较去年同期增长59.1%，占房地产开发投资总额的22.3%。博乐市房地产开发投资完成13.19亿元，同比下降39.4%，占房地产开发投资总额的77.7%。

㈡房地产开发后劲不足。房地产开发企业房屋施工面积219.31万平方米，同比下降13.5%。其中，住宅施工面积184.23万平方米，下降13.0%。房屋新开工面积70.32万平方米，增长29.5%。其中，住宅新开工面积57.93万平方米，增长17.6%。

二、商品房销售市场趋于平稳

前三季度，博州商品房销售面积37.03万平方米，同比下降13.7%，其中住宅销售面积34.31万平方米，同比下降17.2%；商品房销售额15.38亿元，同比下降6.6%，商品房销售均价4153.88元/平米，其中，住宅销售额13.62亿元，同比下降12.0%，住宅销售均价3968.36元/平米。

㈠现房销售快速增长。前三季度，博州期房销售29.39万平方米、销售额12.50亿元，分别下降13.7%、14.0%，销售额均价4253.97元/平米；现房销售面积为7.63万平方米、销售额2.88亿元，分别增长63.1%、50.4%，销售均价3768.49元/平米。

㈡90-140平米住宅更能满足消费者需求，销售面积与销售额均占住宅销售的八成以上。住宅销售面积34.31万平方米、销售额13.62亿元，同比下降17.2%、12.0%。其中：90-140平米住房销售面积28.95万平方米、销售额11.52亿元，同比下降17.9%、12.3%，占住宅销售的84.4%、84.6%。

审核人：石代林