房地产市场的蓬勃发展，大大改善了城乡居民近年来的居住条件，在促进经济增长、扩大就业等方面作用凸显。博州房地产开发市场运营活跃，自治州党委、政府对房地产开发市场的宏观调控显现成效。

一、 房地产开发投资高速增长

2020年1-5月，博州房地产在库企业73家、入库项目119个，比去年同期增加企业11家、项目33个。截至5月底，已开工项目38个，比去年同期增加18个。房地产开发投资累计完成7.27亿元，同比增长3.47倍，占博州固定资产投资总额的21.4%，贡献率显著。

五成以上的房地产开发投资来自代建政府的各类保障性住房。1-5月，自治州房地产开发有工程量的项目38个，其中代建各类保障性住房项目11个，累计完成投资4.02亿元，占房地产开发投资的55.3%。

二、 房地产销售市场运营情况

（一）总体情况

1-5月，自治州房地产销售面积21.24万平方米，同比增长34.3%，其中，住宅销售面积20.42万平方米，同比增长41.3%；商品房销售额8.26亿元，同比增长53.9%，其中，住宅销售额7.71亿元，同比增长58.4%。

（二）房地产销售市场特点

——自治州党委、政府去库存成效明显。2020年5月15日至5月20日，由自治州人民政府主办，分别在博乐市、精河县举办了为期三天的夏季房地产交易会（后简称房交会），凡在房交会期间购买者可享受契税全额补贴，除此以外还将农村购房补贴38500元/户纳入此次活动中，参与商家根据各自售房情况还推出了系列优惠，使购房者实惠多多。1-5月，商品住宅房屋空置面积17.56万平方米，同比下降2.1%。

——期房销售更能满足购房者需求。1-5月，自治州商品房销售面积中，期房销售面积占总销售面积的86.6%、期房销售额占总销售额的86.4%。

——住宅销售均价，按照户型面积均有不同程度增长。1-5月，自治州住宅销售均价为3773.6元/平方米，较去年同期增加408元/平方米。其中：小户型（90平米以下）销售均价3380.6元/平方米，较去年同期增加735.1元/平方米；中等户型（90-140平方米）销售均价为3608.5元/平方米，较去年同期增加184.2元/平方米；大户型（140平方米以上）销售均价3791.2元/平方米，比去年同期增加578.3元/平方米。

审核人：石代林