1—8月，博州在库房地产开发经营企业71家、项目109个，其中有投资进度项目29个，较上年同期减少3个。

一、从供给端看

㈠房地产开发投资保持快速增长。1-8月博州房地产开发企业完成投资14.30亿元，同比增长51.9%，增幅与1-7月持平，拉动全州投资增长2.6个百分点，对全州固定资产投资贡献率48.8%。其中，住宅投资8.48亿元、增长22.3%；办公楼投资0.03亿元、增长6.7倍；商业营业用房投资4.40亿元、增长1.2倍；其他投资1.39亿元、增长1.9倍。博乐市云景尚都住宅小区A区、博乐市镜湖东苑、博乐市和瑞未来城A区、精河县锦绣豪庭小区项目（北区）完成投资占房地产开发投资的27.5%，项目拉动作用较大。

㈡建安工程增速较1-7月提高0.9个百分点。1-8月建安投资累计完成11.86亿元，同比增长48.0%，占房地产开发投资的82.9%；设备工器具购置完成投资0.08亿元，同比下降15.6%，占房地产开发投资的0.6%；其他费用完成投资2.36亿元，同比增长80.8%，占房地产开发投资的16.5%。

二、从需求端看

㈠房地产销售市场逐步回暖。1-8月，博州商品房销售面积20.33万平方米，同比下降16.2%，降幅较1-7月收窄4.3个百分点。其中，住宅销售面积18.86万平方米、下降16.2%，降幅较1-7月收窄6.1个百分点。商品房销售额8.53亿元、下降16.7%，降幅较1-7月收窄3.1个百分点。

㈡去库存成效显著。1—8月，博州商品房空置面积68.40万平方米，同比下降8.4%。其中，空置1—3年面积23.83万平方米，同比下降29.9%。

㈢商品房销售均价特别是住宅销售均价趋于平稳。从房屋销售均价来看，博州商品房销售均价4194.46元/平米，其中，住宅销售均价4040.59元/平米。期房销售面积占总销售面积的八成以上，较上年同期占比提高8.9个百分点。

审核人：石代林