经自治区统计局审定，1—9月，博州在库房地产开发经营企业71家、项目110个，其中有投资进度项目30个，较上年同期减少4个。

一、从供给端看

㈠ 房地产开发投资保持快速增长。前三季度，全州房地产开发企业完成投资14.82亿元，同比增长34.0%，增幅较1—8月回落17.9个百分点，拉动全州投资增长1.6个百分点，对全州固定资产投资贡献率244.5%。其中，住宅投资8.76亿元、增长7.8%；办公楼投资0.03亿元、增长6.7倍；商业营业用房投资4.60亿元、增长79.7%；其他投资1.43亿元、增长2.9倍。博乐市云景尚都住宅小区A区、博乐市镜湖东苑、博乐市和瑞未来城A区、精河县锦绣豪庭小区项目（北区）、博乐市明汇学府公馆小区项目累计完成投资占房地产开发投资的34.4%，项目拉动作用较大。

㈡ 建安工程增速仍保持两位数增长。1—9月，建安投资完成12.2亿元，同比增长28.8%，占房地产开发投资的82.3%；设备工器具购置完成投资0.08亿元，同比下降22.2%，占房地产开发投资的0.5%；其他费用完成投资2.54亿元，同比增长71.7%，占房地产开发投资的17.2%。

二、从需求端看

㈠ 房地产销售市场逐步回暖。1—9月，博州商品房销售面积22.95万平方米，同比下降13.1%，降幅较1—8月收窄3.1个百分点。其中，住宅销售面积21.16万平方米、下降13.2%，降幅较1—8月收窄3.0个百分点。商品房销售额9.98亿元、下降10.7%，降幅较1—8月收窄6.0个百分点，其中，住宅销售额8.7亿元，下降11.4个百分点，降幅持续收窄。

㈡ 去库存成效明显。截至9月末，全州商品房空置面积68.21万平方米，同比下降8.3%。其中，空置1—3年面积23.61万平方米，同比下降30.1%。

㈢ 商品房销售均价逐步上调。从房屋销售均价来看，全州商品房销售均价4349.2元/平米。其中，住宅销售均价4109.53元/平米。期房销售面积占总销售面积的八成以上，较上年同期占比提高8.1个百分点。

审核人：石代林