经自治区统计局审定反馈，截至4月底，博州在库房地产开发经营企业66家、在库项目116个，有投资进度项目10个，较上年同期减少4个。1—4月房地产开发完成投资3.21亿元，同比增长1.1倍。

一、从供给端看，房地产开发投资增速快速跃升

㈠房地产开发投资项目由城区向景区延伸。1—4月，博州在建项目中新增国家5A级旅游景区赛里木湖酒店、丝路风情街、商业综合体等建设项目，累计完成投资2.18亿元，房地产开发投资占比67.9%。景区酒店等项目开发，成本普遍高于市区项目建设，房地产开发在持续13个月大幅下降的低基数情况下，迎来快速跃升期。

㈡施工面积较上年同期大幅增加。截至4月底，房屋施工面积240.72万平方米、增长34.7%。其中，本年新开工面积11.02万平方米、增长3.0倍。

㈢资金保障充足，有力支撑房地产开发进度有序推进。上年末结余资金3.86亿元、增长2.5倍；本年到位资金4.36亿元、增长26.2%。其中，自筹资金到位2.77亿元，同比增长45.2%，其他资金来源0.05亿元，同比增长3.0倍，定金及预收款到位1.27亿元，同比增长16.2%，个人按揭贷款到位0.27亿元，同比下降38.4%。

二、从需求端看，房地产开发销售明显回暖且具较好持续性

㈠销售面积、销售额快速回暖。1—4月，博州商品房销售面积10.90万平方米、增长45.1%，其中住宅销售面积9.21万平方米，同比增长46.4%；商品房销售额4.97亿元，同比增长61.6%，其中住宅销售额3.65亿元，同比增长45.8%。

㈡商品房销售均价区域差距大。1—4月，商品房销售均价4552.2元/平米，较上年同期上涨461.05元/平米，其中，住宅销售均价3963.81元/平米，与上年同期基本持平。城区商品房以住宅为主，销售均价4029.91元/平米，景区商品房以商业用房为主，销售均价8102.55元/平米。

审核人：张自贤