经自治区统计局审定，截至5月底，博州在库房地产开发经营企业69家、在库项目117个，有投资进度项目12个，较上年同期减少4个。1—5月完成房地产开发投资4.95亿元，同比增长45.0%。

一、从供给端看，房地产开发投资实现快速增长

㈠ 县市发力不均衡、景区投资成为主拉动力。1—5月，博乐市房地产开发投资完成4.75亿元、增长39.7%，房地产开发投资占比96%。其中，在建项目中新增国家5A级旅游景区赛里木湖酒店、丝路风情街、商业综合体等建设项目，累计完成投资2.91亿元，房地产开发投资占比58.8%，拉动房地产开发投资增长85.2个百分点，房地产开发投资贡献率189.3%。景区酒店等项目开发，成本普遍高于市区项目建设，房地产开发在持续一年低迷情况下，迎来快速回暖期；精河县房地产开发投资完成0.2亿元、增长14.7倍，房地产开发投资占比4.0%。

㈡ 新入库项目房地产开发投资拉动明显。2025年1—5月，本年新入库项目5个、较上年同期增加2个，累计完成投资3.88亿元，占房地产开发投资总额的78.4%，拉动房地产开发投资增长89.9个百分点，房地产开发投资贡献率199.6%。

㈢ 资金保障充足，有力支撑房地产开发进度有序推进。上年末结余资金3.86亿元、增长1.6倍；本年到位资金5.86亿元、增长14.3%。其中，自筹资金到位3.84亿元，同比增长24.3%，其他资金来源0.05亿元，同比增长11.6%，定金及预收款到位1.57亿元，同比增长12.7%，个人按揭贷款到位0.40亿元，同比下降34.3%。

二、从需求端看，房地产开发销售明显回暖且具较好持续性

㈠ 销售面积、销售额快速回暖。1—5月，博州商品房销售面积14.16万平方米、增长35.3%，其中住宅销售面积11.57万平方米，同比增长28.8%；商品房销售额6.73亿元，同比增长55.3%，其中住宅销售额4.61亿元，同比增长27.7%。

㈡ 商品房销售均价区域差距大。1—5月，商品房销售均价4753.66元/平米，较上年同期上涨612.6元/平米。其中，住宅销售均价3988.07元/平米，与上年同期基本持平。城区商品房以住宅为主，销售均价4069.99元/平米，景区商品房以商业用房为主，销售均价8576.95元/平米。

审核人：张自贤