经自治区统计局审定，截至6月底，博州在库房地产开发经营企业70家、在库项目119个，有投资进度项目13个。1—6月完成房地产开发投资8.97亿元，同比增长50.5%，增速较1—5月提高5.5个百分点。

一、从供给端看，房地产开发投资实现快速增长

㈠市区开发力度下降、景区投资成为主拉动力。1—6月，博乐市房地产开发投资完成8.26亿元、增长46.8%，房地产开发投资占比92.2%；精河县房地产开发投资完成0.70亿元、增长32.1倍。国家5A级旅游景区赛里木湖一批酒店建设项目成为投资主力军，天境里商业综合体、丝路风情街、塔玛暇尔酒店等建设项目完成投资4.21亿元，占全州房地产开发投资的46.9%，拉动房地产开发投资增长56.6个百分点。景区酒店等项目开发成本普遍高于市区项目建设，房地产开发在上年低迷情况下，迎来快速回暖期。若剔除景区房地产开发投资，市区累计完成投资4.76亿元、下降7.1%。

㈡土地开发力度持续加大，房地产开发投资稳步增长得到保障。2025年1—6月，土地购置费用平摊价款0.71亿元，较上年同期增长4.1倍，房地产开发投资占比8.8%，较上年同期提高6.2个百分点，土地开发力度的不断加大，有力保障了博州房地产开发市场持续向好发展。

㈢资金保障充足，有力支撑房地产开发进度有序推进。上年末结余资金3.92亿元、增长64.7%；本年到位资金9.41亿元、增长18.7%。其中，自筹资金到位7.15亿元，同比增长28.3%，其他资金来源0.06亿元，同比增长38.4%，定金及预收款到位1.72亿元，同比增长9.7%，个人按揭贷款到位0.47亿元，同比下降30.1%。

二、从需求端看，房地产开发销售明显回暖且具较好持续性

㈠销售面积、销售额实现稳增。1—6月，博州商品房销售面积17.86万平方米、增长16.3%，其中住宅销售面积14.81万平方米，同比增长11.9%；商品房销售额8.08亿元，同比增长31.6%，其中住宅销售额5.75亿元，同比增长12.9%。

㈡商品房销售均价区域差距大。1—6月，商品房销售均价4525.78元/平米，较上年同期上涨525.81元/平米。其中，住宅销售均价3886.19元/平米，与上年同期基本持平。城区商品房以住宅为主，景区商品房以商业用房为主，销售均价8131.24元/平米。

审核人：张自贤