2020年一季度，博州房地产市场开发、销售实现双增的良好局面。

一、一季度房地产市场开发情况

（一）房地产开发法人企业、项目陆续入库。截止3月底，房地产开发法人经营企业入库72家、项目入库109个，累计开工项目23个，较去年同期增加11家、项目增加21个、开工项目增加15个。

（二）房地产开发投资同比增长6.3倍，实现开门红。一季度，博州房地产开发投资累计完成11648万元，同比增长6.3倍。其中：博乐市房地产开发投资完成6406万元，同比增长3.0倍、精河县房地产开发投资完成5242万元，实现了去年同期从无到有的飞跃。

（三）住宅投资占房地产开发主体地位不动摇。1-3月，博州房地产开发住宅投资完成8738万元，同比增长4.6倍，占房地产开发投资总额的75.0%，建筑面积主要为90-144平方米。办公楼投资完成500万元，占房地产开发投资总额的4.3%。商业营业用房投资完成2409万元，同比增长125.8倍，占房地产开发投资总额的20.7%。

（四）企业自有资金与国内银行贷款双管齐下，稳保房地产开发投资平稳推进。一季度，房地产开发企业资金到位9561万元，同比增长3.9%。其中：国内贷款资金到位1764万元，占到位资金的18.5%，全面实现去年同期从无到有，自筹资金到位4116万元，占到位资金的43.0%，定金及预收款与个人按揭贷款到位3681万元，占到位资金的38.5%，受疫情影响，同比下降28.9%。

二、博州房地产开发市场销售情况

（一）房地产开发面积平稳增长。1-3月，博州房地产开发企业房屋施工面积209.6万平方米，同比增长10%。其中：住宅施工面积172.8万平方米，同比增长38.3%。

（二）商品房销售市场较为活跃，期房销售成为亮点，更能满足业主需求。一季度，博州商品房销售面积56674平方米、商品房销售额20196万元，同比增长20.3%、17%。其中：现房销售面积5777平方米、销售额2435万元，同比下降56.5%、55.3%，销售均价在4000元/平方米。期房销售面积50897平方米、销售额17761万元，同比增长50.4%、50.3%，销售均价在3500元/平方米。从博州房屋销售均价市场初步调查与报表数据来看。住宅期房销售要比现房销售每平米低300-600元不等，商业用房销售过程中现房销售均价也要比期房销售销售均价略高。

审核人：石代林