自治区统计局审定，1—9月，博州在库房地产开发经营企业69家、项目112个，其中有投资进度项目19个，较上年同期减少11个。

一、从供给端看

㈠房地产开发投资降幅持续收窄。前三季度，全州房地产开发企业完成投资10.89亿元，同比下降26.5%，降幅较1—8月收窄1.5个百分点，影响全州投资增长1.7个百分点。其中，住宅投资6.14亿元、下降29.9%；办公楼投资0.10亿元、增长2.2倍；商业营业用房投资3.74亿元、下降18.6%；其他投资0.90亿元、下降37.1%。

㈡资金来源发生改变。1—9月，本年资金来源到位12.76亿元，同比下降0.4%，企业资金由银行贷款向自筹转变。其中，自筹资金到位9.48亿元，同比增长39.0%，占本年到位资金的74.3%，较上年同期提高20.1个百分点；定金及预收款到位2.21亿元，同比下降31.8%，占本年到位资金的17.3%；个人按揭贷款及其他资金到位0.96亿元，同比下降57.6%，占本年到位资金的7.5%；国内贷款到位资金0.06亿元，同比下降74.0%，占本年到位资金的0.5%；其他资金来源0.05亿元、下降80.0%，占本年到位资金的0.4%。本年到位资金逐步由往年较为依赖贷款向企业自给自足转换，资金链更为稳固，企业投资更显谨慎。

二、从需求端看

㈠房地产销售市场持续回落。1—9月，博州商品房销售面积21.66万平方米，同比下降5.6%，降幅较1—8月扩大3.9个百分点。其中，住宅销售面积18.37万平方米、下降13.2%，降幅较1—8月扩大2.9个百分点。商品房销售额8.66亿元、下降13.2%，降幅较1—8月扩大7.3个百分点，其中，住宅销售额7.12亿元，下降18.2个百分点，降幅持续扩大。

博州房地产销售面积及销售额增速图

㈡去库存成效不明显，还需进一步发力。1—9月，全州商品房空置面积67.95万平方米、下降0.4%。其中，空置3年以上面积44.27万平方米，同比增长27.9%。

㈢商品房销售均价趋于稳定。从房屋销售均价来看，全州商品房销售均价3997.69元/平米，低于上年同期351.51元/平米。其中，住宅销售均价3873.70元/平米，低于上年同期235.83元/平米。其中，现房销售面积5.62万平方米，同比增长49.3%；期房销售面积16.04万平方米，占商品房销售面积的74.1%，现房销售明显快于上年同期期房销售速度。

审核人：张自贤