截至本月末，自治州房地产开发在库项目114个，有投资进度项目20个、涉及商品房销售项目60个。

一、从供给端看

㈠房地产开发投资持续走低。1—10月，自治州房地产开发投资完成11.96亿元，同比下降35.2%，占全州固定资产投资总额的3.8%，占比较上年同期下降2.6个百分点。10月完成房地产开发投资1.07亿元，同比下降70.6%。

㈡九成以上投资来自首府城市。博乐市房地产开发投资完成11.21亿元，同比下降25.1%，占房全州地产开发投资93.7%；阿拉山口市房地产开发投资完成0.7亿元，实现从无到有；精河县房地产开发投资完成0.05亿元，同比下降98.5%。

二、从需求端看

㈠房地产销售市场下半年以来首次“抬头”。1—10月，博州商品房销售面积27.42万平方米，同比增长5.0%，较1—9月提高10.6个百分点。其中，住宅销售面积23.0万平方米、下降4.8%，降幅较1—9月收窄8.4个百分点。商品房销售额11.67亿元、增长2.6%，较1—9月提高15.8个百分点，其中，住宅销售额9.04亿元，下降9.3个百分点，降幅较1—9月收窄8.9个百分点。

㈡商品房销售均价波动较大，六大小区销售面积占比五成以上。从房屋销售均价来看，全州商品房销售均价4255.72元/平米。其中，住宅销售均价3928.85元/平米。博乐市和瑞未来城D区、博乐市火车站职工家属院（东方翠屏苑）建设项目、博乐市明汇学府公馆二期小区项目、精河县康宁小区C区二期商住楼D区二期住宅楼项目、精河县佳境天成小区项目、博乐市秀水华庭B区项目累计销售14.05万平方米，占全州销售面积的51.3%。

审核人：张自贤